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Por EFE
10 Nov 2025, 15:39 PM EST
El presidente Donald Trump propuso permitir hipotecas a 50 años para abaratar los pagos mensuales de los compradores e incentivar así el mercado en Estados Unidos ante el problema de acceso a la vivienda que vive el país por sus elevados costes.
El mandatario republicano compartió una imagen en su red social, Truth Social, con el título “Grandes presidentes estadounidenses” en la que aparece una imagen del expresidente Franklin Roosevelt, bajo la frase “Hipotecas a 30 años” y una suya en la que pone “Hipotecas a 50 años”.
New media post from Donald J. Trump
(TS: 08 Nov 13:10 ET) pic.twitter.com/ZyRrCw1JeD
El director de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), Bill Pulte, confirmó este domingo que la Administración estadounidense trabaja en esta propuesta en un mensaje en X.
“Estamos totalmente enfocados en garantizar el sueño americano para los jóvenes, y eso solo puede suceder a nivel económico mediante la compra de una vivienda. Una hipoteca a 50 años es simplemente un arma potencial dentro de un amplio arsenal de soluciones que estamos desarrollando en este momento”, avanzó Pulte.
Trump se refirió al expresidente Roosevelt porque a través del paquete de medidas intervencionistas aprobado para aliviar los efectos de la Gran Depresión de 1929 transformó parte del sistema hipotecario.
En el marco de este paquete, en 1934 creó la Administración Federal de Vivienda (FHA) que acabó impulsando las hipotecas a 30 años.
La propuesta de la actual Administración ha despertado ciertas críticas en redes sociales, incluso por parte de algunos miembros del Partido Republicano que no consideran que esta opción sea la adecuada para atajar el problema.
La legisladora republicana Marjorie Taylor Greene aseguró que no le gusta la propuesta al destacar más efectos negativos que positivos.
“Al final, beneficiará a los bancos, a los prestamistas hipotecarios y a los constructores de viviendas, mientras que la gente pagará mucho más en intereses a lo largo del tiempo y morirá antes de terminar de pagar su casa. ¡En deuda para siempre, en deuda de por vida!”, escribió en un mensaje en X.
I don’t like 50 year mortgages as the solution to the housing affordability crisis.
It will ultimately reward the banks, mortgage lenders. and home builders while people pay far more in interest over time and die before they ever pay off their home.
In debt forever, in debt for…
Varios medios especializados apuntaron que mientras que, por un lado, los compradores podrían ver sus cuotas mensuales de hipoteca reducidas, al final el monto total podría ser mucho mayor por los intereses.
Además, alargar el tiempo de endeudamiento podría reducir la capacidad de ahorro de los ciudadanos durante la mayor parte de su vida e incluso podría aumentar el precio de la vivienda en general.
Las medidas en esta dirección se suelen adoptar en tiempos de recesión económica.
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